(2023년 Ver.) 내집마련 디딤돌 대출 신청하는 방법

내집마련 디딤돌 대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리(연 2.00~3.15%, 우대금리 추가 적용 가능)의 구입자금대출로 한국주택금융공사에서 주관한다.

이에 내집마련 디딤돌 대출 신청하는 방법 및 대출 이율, 대출 상환방법 등에 관하여 알아보고자 합니다.

 

 

내집마련-디딤돌-대출

 

 

목차

 

 

디딤돌대출 주요 내용

디딤돌 대출은 한마디로 정부에서 무주택 세대주에게 생애 첫 주택을 보유할 수 있게 하기 위해 저금리 대출을 해주는 제도이다

● 신청대상 요건 : 부부합산 연소득 6천만원(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지) 이하의 무주택 세대주이며, 미혼의 경우 만 30세 이상

● 대출금리 : 연 2.00% ~ 3.15% (우대금리 추가적용 가능)

● 대출요건 : 5억원 이하 공부상 주택(신혼, 2자녀 이상 가구는 6억원)

● 대출한도 : 최대 2억 5천만원(생애최초 주택구입자 3억원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억원)

 

 

디딤돌-대출-신청대상

 

 

디딤돌 대출 소득 산정 방식

● 소득은 모든 종합소득 합산하며, 근로소득, 사업자등록이 있는 사업소득, 공적연금소득(국민연금, 공무원연금, 군인연금, 사립학교교직원연금, 별정우체국연금)은 필수 합산합니다.

● 현재 소득이 발생하고 그 소득 발생기간이 최소 1개월 이상이어야 합니다

● 연소득 산정방법

① 2개년 증빙소득을 비교하여 전년도 과세 전 연소득 또는 최근 1개년 소득으로 연소득을 산정- 다만, 증가한 소득이 지속가능성을 가진 상시소득임이 인정되는 경우에는 최근 소득으로 산정 가능- 다만, 1년 치 증빙소득이 없으나 신규입사, 복직, 휴직 등 불가피한 사유가 확인되고 상시소득임이 입증되는 경우에는 10% 차감 미적용한다.

② 차주가 1년 미만의 증빙소득만 있는 경우에는 1년 소득으로 환산한 후 10%를 차감하여 연소득 산정

● 2개년 소득의 차이가 20% 이상인 경우에는 소득을 평균하여 반영한다.

 

 

디딤돌 대출 신청 취급 금융기관

● 하나은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, BNK경남은행, 광주은행, 대구은행, BNK부산은행, 전북은행 등 12개 은행

 

 

디딤돌 대출 상환 방법

● 매월 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환

● 원리금균등 분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식

● 원금균등 분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식

● 체증식 분할상환 : 만 40세 미만의 근로소득자인 경우 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어가는 방식

체증식 상환방식 선택 시 5년 변동금리 적용 불가(만기 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택)

● 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)

● 거치기간(이자만 납부하는 기간) 최대 1년 설정 가능

● 조기(중도) 상환수수료 최대 3년, 최대요율 1.2% 잔여일 수에 따라 슬라이딩 방식(조기상환 수수료가 날짜에 따라 감소하는 방식, 일할계산, n/365)

기타 자세한 사항은 한국주택금융공사 홈페이지를 찾아 알아보시길 바랍니다.

 

 

한국주택금융공사 디딤돌대출 안내 홈페이지

 

 

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